2014년10월26일 15번
[부동산학개론] 부동산투자의 위험과 수익에 관한 설명으로 틀린 것은?
- ① 부동산은 인플레이션 상황에서 화폐가치 하락에 대한 방어수단으로 이용될 수 있다.
- ② 체계적 위험은 지역별 또는 용도별로 다양하게 포트 폴리오를 구성하면 피할 수 있다.
- ③ 위험조정할인율은 장래 기대되는 수익을 현재가치로 환원할 때 위험에 따라 조정된 할인율이다.
- ④ 투자자의 요구수익률은 체계적 위험이 증대됨에 따라 상승한다.
- ⑤ 효율적 프론티어(Efficient Frontier)는 동일한 위험에서 최고의 수익률을 나타내는 투자대안을 연결한 선이다.
(정답률: 63%)
문제 해설
"체계적 위험은 지역별 또는 용도별로 다양하게 포트 폴리오를 구성하면 피할 수 있다."는 틀린 설명입니다. 체계적 위험은 시장 전반에 영향을 미치는 위험이기 때문에 포트 폴리오를 구성해도 완전히 피할 수는 없습니다. 따라서 포트 폴리오를 구성할 때에는 체계적 위험을 고려하여 분산투자를 하는 것이 좋습니다.